Cómo evitar la ejecución hipotecaria

Qué sucede si no paga la hipoteca de la casa

Cuando se compra una vivienda u otro tipo de inmueble y se deja de pagar el préstamo hipotecario de acuerdo con el contrato, el prestamista podría iniciar un proceso para retomar la propiedad y luego venderla. Esto se conoce como "foreclosure" o ejecución hipotecaria. 

Encuentre más información sobre qué es "foreclosure" en Estados Unidos.

La ejecución hipotecaria se puede evitar. Si usted cree que está en riesgo de perder su casa, aprenda a continuación qué puede hacer.

Comuníquese con su prestamista 

Tan pronto tenga problemas para pagar su préstamo de vivienda, haga lo siguiente: 

• Hable de inmediato con la institución financiera a cargo de su préstamo. Explique sus dificultades financieras para que el prestamista le ayude a restablecer la hipoteca con condiciones más favorables.
• Continúe pagando sus facturas o cuentas.
• Busque ayuda a tiempo para evitar que se acumulen las cuotas atrasadas de su préstamo de casa. 

Siga estos consejos y hable con su prestamista sobre sus dificultades para pagar la hipoteca.

Obtenga ayuda a través de expertos y programas de hipotecas

Ciertos programas del Gobierno y asesores sobre hipotecas pueden indicarle, qué alternativas tiene para manejar su crédito hipotecario y cómo encontrar soluciones.

Usted puede usar los siguientes recursos:

• Contacte a un asesor de vivienda del programa "Making Home Affordable". Usted recibirá asesoría gratuita sobre opciones para conservar su casa. Llame al 1-888-995-4673, las 24 horas del día.
• Hable con un consejero de asuntos de vivienda. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) ofrece asesoría gratuita para evitar la ejecución hipotecaria. 
• Obtenga ayuda del Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda. Si su familia se atrasó con los pagos de la hipoteca debido a la pandemia del COVID-19, usted puede conseguir ayuda financiera. Use el mapa para encontrar un asesor en su estado.
• Comuníquese con el Centro de Recursos de la Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés). Si usted tiene un préstamo FHA, llame al 1-800-225-5342 y pregunte qué protecciones ofrecen para evitar la ejecución hipotecaria.